Sursă: Zf.ro
În primul trimestru al anului 2026, aproape 70% din creditele ipotecare din România aveau dobândă fixă pe diferite perioade, conform datelor BNR. Această schimbare semnificativă indică o preferință crescută a debitorilor pentru stabilitatea serviciului datoriei.
Citește și: Proiectul ECOTECH a încheiat cu succes, depășind țintele stabilite
În 2024, majoritatea creditelor ipotecare, respectiv aproape 70%, erau cu dobândă variabilă pe întreaga durată, însă tendința s-a inversat în 2026, când ponderea creditelor cu dobândă fixă a devenit dominantă. Această schimbare a fost influențată de dorința de predictibilitate și de ajustarea ofertei din piață.
Ce determină preferința pentru creditele cu dobândă fixă în 2026?
Potrivit BNR, evoluția pieței creditului ipotecar din România reflectă o transformare structurală, în care riscul de rată a dobânzii a fost redus prin preferința pentru produsele cu perioadă inițială de fixare a dobânzii, în special pe intervalul 1–5 ani. Această tendință a devenit dominantă în prezent, cu o pondere de 45% în totalul creditelor ipotecare, față de doar 32% în 2024.
- Majoritatea creditelor ipotecare au dobândă fixă pe perioade de 1–5 ani
- Debitorii caută stabilitate în plata ratelor
- Oferta de credite din piață s-a ajustat pentru a răspunde acestei preferințe
- În segmentul creditelor de consum, 89% au dobândă fixă de la acordare până la scadență
Ce impact are această schimbare asupra pieței imobiliare?
Această reorientare a preferințelor a dus la o stabilizare a cererii pentru creditele ipotecare, reducând riscul de fluctuație a ratelor pentru debitori. În același timp, băncile au adaptat oferta, creând produse cu perioadă de fixare a dobânzii mai lungă și mai predictibilă.
Astfel, situația s-a inversat față de 2024, când majoritatea creditelor aveau dobândă variabilă, iar acum predomină cele cu dobândă fixă, ceea ce contribuie la stabilitatea pieței imobiliare și la creșterea încrederii în sistemul bancar.
Pentru mai multe informații despre evoluția creditelor și tendințele din piața imobiliară, urmăriți Ziarul Financiar pe canalele oficiale și în continuare.