Prețurile apartamentelor noi au avansat lent în ultima lună în marile orașe din România, în timp ce prețurile locuințelor vechi bat în mare parte pasul pe loc. București, Iași și Timișoara se remarcă printr-o evoluție mai accelerată, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
La nivel național, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a depășit, în premieră, luna trecută pragul de 2.000 euro/mp util. Segmentul nou al pieței rezidențiale din București este cel mai dinamic, cu o creștere de 24% față de începutul primăverii trecute.
Citește și: DPB construiește viitorul cu ciment evoZero® și transport electric
În Timișoara, prețurile au crescut cu aproximativ 10% în ultimul an, fiind printre cele mai mari avansuri din țară, în contextul lansării unor noi etape de dezvoltare în proiecte ample. În Iași, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a depășit pentru prima oară pragul de 2.000 euro/mp, ca urmare a demarării unor ansambluri rezidențiale de segment premium.
Care sunt principalele tendințe ale pieței imobiliare din România?
Potrivit specialiștilor, tendința de creștere a prețurilor continuă, chiar dacă ritmul s-a încetinit în unele orașe precum Brașov și Constanța, influențate de reducerea apetitului investițional în contextul economic actual.
- Prețurile apartamentelor vechi au crescut cu până la 14% în București și 11% în Constanța în ultimul an
- În Timișoara, creșterea a fost de 10%
- Prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi în București a ajuns la 2.541 euro/mp
- În Iași, prețul a depășit pentru prima oară pragul de 2.000 euro/mp
- Cluj-Napoca și Brașov au înregistrat creșteri mai modeste, de 8%
Ce impact are actuala situație economică asupra pieței imobiliare?
Specialiștii avertizează că, pe termen scurt, diferențele de așteptări între cumpărători și dezvoltatori pot duce la o situație mai complicată, în condițiile în care costurile de construcție sunt influențate de efectele războiului din Golf.
Reacțiile oficiale indică menținerea unui echilibru între cerere și ofertă, în condițiile în care șantierele active sunt deja contractate în mare parte, iar prețurile continuă să crească, chiar dacă ritmul s-a încetinit în anumite orașe.